MODERNES LANDLEBEN ZWISCHEN KULTUR UND NATUR

686 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1361669723
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€ 135.000€ 196,79/m²

BETTERHOMES Real GmbH
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KontaktElisabeth Schönleitner

Objektstandort

7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    686 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 196,79

Objektbeschreibung

Eingebettet in einen freundlichen Straßenzug mit Grasflächen und schattenspendenden Bäumen, erstreckt sich dieser ruhige Baugrund von der Straße bis zu einer malerischen Scheune. Die letzten Reste einer handwerklich sauber geschlichteten Steinmauer verweisen auf vergangene Bautradition. Aber jetzt darf hier modernes Landleben Einzug halten. Mit einer Länge von etwa 58 Metern und einer Straßenfront von etwa 12,5 Metern bietet dieses großzügige Grundstück viel Platz für Ihr Traumhaus mit uneinsichtigem Garten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Breite von ca. 12,5 m an der Straßenfront auf ca. 10,8 m
- Länge von ca. 58,3 m auf 58,8 m
- die Scheune hat eine Länge von ca. 10,8 m und eine Tiefe von ca. 9.8 m
- kein Bauzwang
- Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet
- Bauklasse I oder II, geschlossen oder halboffen
- maximale Gebäudehöhe BK I = 5,5 m; bei BK II = 8 m
- und, und, und...


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Lage

Umgeben von den Opernfestspielen im Steinbruch, dem Familypark nur einen Katzensprung entfernt, mit einem eigenen Badeteich und dem Naturschutzgebiet Neusiedlersee in wenigen Autominuten entfernt, lässt sich hier ein modernes Landleben am Schnittpunkt von Kultur und Natur genießen.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

BETTERHOMES Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktElisabeth Schönleitner
Referenz ID2095528
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willhaben-Code: 1361669723 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 02:25 Uhr

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