aufgeschlossenes Betriebsgrundstück in Stegersbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 11.119 m² in einer
guten Lage von Stegersbach.

Das Grundstück befindet sich im etablierten Betriebsgebiet und profitiert von einer gesicherten und zentralen Position innerhalb der Gemeinde.
Die Widmung als Bauland - Betriebsgebiet bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung verschiedenster gewerblicher Projekte, von Produktionsstätten über Lagerhallen bis hin zu Büro- und Verkaufsflächen. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Das gesamte Grundstück liegt im HQ30 , was heißt, dass das Grundstück vor Baubeginn aufgeschüttet werden muss - daher nur 33/m² (HQ30 steht für ein 30-jährliches Hochwasserereignis, das statistisch gesehen durchschnittlich einmal alle 30 Jahre auftritt).

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Stegersbach (Südburgenland), einem dynamischen Wirtschaftsstandort und bekannten Golf- und Thermenort. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, was eine effiziente Logistik und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
* Zentrumsnähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B50 und die A2 Südautobahn ist gegeben, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreicht
werden können.
* Wirtschaftsumfeld: Die Nähe zu den bekannten Hotels und der Therme Stegersbach sorgt für ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz.

Aufschließung und Bebauung

* Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation befinden sich in der Nähe der
Grundstücksgrenze.
* Bebauungsvorschriften: Die genauen Bebauungsbestimmungen (z.B. zulässige Gebäudehöhe, Bebauungsdichte, Bauweise) können beim
Bauamt der Marktgemeinde Stegersbach erfragt werden.

Ihre Chance für eine Betriebsansiedelung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Betriebsgrundstück in Top-Lage von Stegersbach. Ob für eine Neugründung, Erweiterung oder als langfristige Investition, dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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