Top Baugrund in Jennersdorf - Wohnen & Gewerbe! In unmittelbarer Nähe zur Loipersdorf Therme.

 ️ Ihre neue zuhause kann da sein! ️

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück mit 870 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen.

Mit einem Kaufpreis von nur 43.500,00 EUR erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist.

Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau.

Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft.

Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt.
Rechtliche Grundlage:
Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2)                                                   

AnmerkungVorhaben        Zulässigkeit   Einfamilienhaus / Wohnhaus ZulässigHauptnutzung im BDMehrparteienhaus ZulässigWohnnutzung allgemein erlaubtLandwirtschaftliche Gebäude ZulässigVorrangige Nutzung laut RPGStallungen, Scheunen, Lager ZulässigNebengebäude zur LandwirtschaftGarage / Nebenanlagen ZulässigGartenhäuschen, Carport etc.Kleingewerbe / Werkstatt ZulässigKeine unzumutbare EmissionenBüro / Homeoffice ZulässigPersonenbezogene DienstleistungenKleinhandel (ortsversorgend) ZulässigDient der BevölkerungsversorgungDient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten) ZulässigSofern Ortsbedarf gegeben

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf - wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt!

Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 EUR/m².

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder

Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis:

- Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder/und Behörde und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses oder Rechtsgeschäftes mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser (Makler-/Vermittlungs-) Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) - sofern nicht anders schriftlich angegeben, ausgewiesen oder vereinbart - die jeweils zulässige Höchstprovision bezogen auf die Art des (Vermittlungs-) Geschäftes und den Bruttogesamtkaufpreises inklusive Lasten inklusive besonderer Abgeltungen (für Investitionen, Einrichtungsgegenstände, Einräumung von Rechten, etc.) bzw. der Miete, Pacht, des Tauschwertes, usw., jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dies gilt auch für den Fall, dass ein zweckgleichwertiges Geschäft (z.Bsp. Verkauf statt Vermietung, o.ä.) abgeschlossen wird oder zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelndem Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.

- Die Flächenangaben dienen lediglich zu Informationszwecken. Wir weisen darauf hin, dass sich der Teilungsplan sich derzeit im Entwurfsstadium befindet. Die Kosten für die Erstellung des Teilungsplans werden vom Käufer getragen.

Dieses Grundstück in 8380 Jennersdorf im Burgenland bietet ideale Voraussetzungen für Wohn- und Geschäftsbau. Die Lage besticht durch die Nähe zur bekannten Therme Loipersdorf, einem beliebten Erholungsziel, Therme Loipersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung garantiert. Perfekt für vielseitige Nutzung!

Region: Therme Loipersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4000m
Polizei <7000m