Gewerbegrundstück ca. 4.885 m² in zentraler Lage zu kaufen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Kommerzialrat-Karl-Markon-Straße und damit in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage im nördlichen Burgenland, unmittelbar im Einzugsbereich von Wiener Neustadt. Die Nähe zur Stadt bietet einen wesentlichen Standortvorteil und ermöglicht den Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben sowie Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut. Im Gemeindegebiet von Neudörfl stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem EUROSPAR, BILLA und PENNY. Durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt wird dieses Angebot zusätzlich durch eine umfassende städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Fachmarktstandorte ergänzt. Der Standort ist zudem durch ein etabliertes gewerbliches und industrielles Umfeld geprägt. Direkt in der Kommerzialrat-Karl-Markon-Straße befindet sich beispielsweise Neudoerfler Office Systems, ein traditionsreicher Produktionsstandort der Möbelindustrie. Darüber hinaus sind in Neudörfl und insbesondere im Bereich der Bickfordstraße zahlreiche weitere Gewerbe-, Handels- und Produktionsbetriebe angesiedelt. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Ausrichtung und die Attraktivität des Standortes für betriebliche Nutzungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als gut zu bewerten. Neudörfl verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Mattersburger Bahn, wodurch Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Mattersburg bestehen. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Über den Verkehrsknoten Wiener Neustadt besteht darüber hinaus Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Für den Individualverkehr bietet der Standort ebenfalls eine sehr gute Ausgangslage. Von besonderer Bedeutung ist die nahe gelegene S4 Mattersburger Schnellstraße, welche den Raum Mattersburg mit dem Knoten Wiener Neustadt und damit mit der A2 Süd Autobahn sowie der B17 verbindet. Dadurch bestehen leistungsfähige Straßenverbindungen sowohl in Richtung Wien und Graz als auch nach Eisenstadt, Mattersburg und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine Lage in einem etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld, die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr aus. Die Kombination aus regionaler Infrastruktur, bestehendem Unternehmensumfeld und rascher Erreichbarkeit des übergeordneten Verkehrsnetzes bietet attraktive Voraussetzungen insbesondere für Produktions-, Lager- und Logistiknutzungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <4500m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <500m