++ Grund zur Freude I MB IMMOBILIEN ++

Name: ++ Grund zur Freude I MB IMMOBILIEN ++
SKU: 1908212323
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

1.790 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 15.08.2026, 09:44 Uhr | willhaben-Code: 1908212323

€ 135.000€ 75,42/m²

Michael Bajer Immobilien

Unternehmen

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KontaktRoswitha Adler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2473 Potzneusiedl, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
1.790 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 75,42

Objektbeschreibung

Sonnengrund für Ihr Eigenheim - 3 große ebene Parzellen stehen hier nebeneinander zum Verkauf!

Gesamtfläche pro Parzelle zirka 1.790 m², davon sind je zirka 700m² gewidmet als Bauland-Wohngebiet (BW) - es geht sich ein großes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken aus.
Kein Bauzwang - kein Zeitdruck beim Bauen
Voll aufgeschlossene Straße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werden
einseitig gekuppelte Bebauungsweise, max. 40 % Bebauungsdichte
2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II)
Aufschließungskosten zirka EUR 10.000
oben angrenzend ist die Leitha, das Bauland befindet sich nicht in gelber Zone!
jede Bauparzelle kostet EUR 135.000

Lage:

Kindergarten im Ort
Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld (Zurndorf, Parndorf, Bruck/Leitha)
Parndorf Designer Outlet & Neusiedl am See wenige Minuten entfernt
Gute Verkehrsanbindung: A6/A4, Bus- & Bahnanschluss
Wien und Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar

Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt.
Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch.

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lage

zwischen der unteren und der oberen Hauptstraße gelegen

Region: Neudorf, Parndorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <4000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <1000m

Flächen

Gesamtfläche: 1790 m²

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.