Baugrund für ein Siedlungsprojekt (Geschossbau) (Alleinauftrag)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.983 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugrundstück für ein Siedlungsprojekt (Alleinauftrag)
Angeboten wird eine Bauträgerliegenschaft die nur ca. 200 m vom Bahnhof Parndorf entfernt ist.
Lt. derzeit gültiger Verordnung der Gemeinde Parndorf handelt es sich um den Gebietstyp D1. Hier sind Geschosswohnbauten möglich.
Grundstücksgröße: Ca. 2.983 m²
Bebauungsdichte: 35 %
Gebäudehöhe: 7,5 m
Firsthöhe: 11 m (sämtlich Dachformen von 0-45 % Dachneigung möglich)
Geschätzte mögliche Neubaunutzfläche(netto): ca. 2.100 m²
Derzeit kann man im Gebietstyp D1 pro 140 m² Grundfläche eine Wohneinheit erreichten. Bei der angebotenen Fläche wären das 21 Wohneinheiten. Die Anzahl der Einheiten sind nur dann möglich, wenn alles sonstigen Anforderungen (KFZ-Stellplätze, Fahrradstellplätze usw.) erfüllt werden können. Vorgegeben sind 2 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit. Dazu benötigt man ca. 500 m² Grundfläche (was bei der Grundstücksgröße kein Problem darstellen sollte).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, welches abgebrochen werden muss.
Kaufpreis: EUR 750.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 251,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden