Baugrund für ein Siedlungsprojekt (Geschossbau) (Alleinauftrag)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.983 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugrundstück für ein Siedlungsprojekt (Alleinauftrag)
Angeboten wird eine Bauträgerliegenschaft die nur ca. 200 m vom Bahnhof Parndorf entfernt ist.
Lt. derzeit gültiger Verordnung der Gemeinde Parndorf handelt es sich um den Gebietstyp D1. Hier sind Geschosswohnbauten möglich.
Grundstücksgröße: Ca. 2.983 m²
Bebauungsdichte: 35 %
Gebäudehöhe: 7,5 m
Firsthöhe: 11 m (sämtlich Dachformen von 0-45 % Dachneigung möglich)
Geschätzte mögliche Neubaunutzfläche(netto): ca. 2.100 m²
Derzeit kann man im Gebietstyp D1 pro 140 m² Grundfläche eine Wohneinheit erreichten. Bei der angebotenen Fläche wären das 21 Wohneinheiten. Die Anzahl der Einheiten sind nur dann möglich, wenn alles sonstigen Anforderungen (KFZ-Stellplätze, Fahrradstellplätze usw.) erfüllt werden können. Vorgegeben sind 2 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit. Dazu benötigt man ca. 500 m² Grundfläche (was bei der Grundstücksgröße kein Problem darstellen sollte).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, welches abgebrochen werden muss.
Kaufpreis: EUR 750.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 251,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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