Exklusive Gelegenheit in Gols: ca. 901 m² Bauland in begehrter Wohnlage

Attraktives Baugrundstück in bester Lage der Marktgemeinde Gols

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 901 m² in der beliebten Weinbaugemeinde Gols.
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines modernen Wohnprojektes - abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen.

Grundstücksgröße: ca. 901 m²
Widmung: BM - Bauland Mischgebiet
Lage: Gols, Bezirk Neusiedl am See
Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & gemischte Nutzung
Erschließung: Anschlüsse ortsüblich vorhanden bzw. in Straßennähe
Umgebung: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Zusammenfassung
Dieses ca. 901 m² große Baugrundstück in Gols bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Widmung BM - Bauland Mischgebiet ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Gemeinden des Nordburgenlands.

Die Kombination aus:
- hoher Lebensqualität,
- ausgezeichneter Infrastruktur,
- naturnahem Wohnen,
- sowie der Nähe zu Wien und dem Neusiedler See macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Bebauungsrichtlinien: der seitliche Bauwich von 3 Metern bzw. 5 Metern muss bei Bebauung eingehalten werden, Offene Bebauung mit BK 1 und 2

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Aufschließungs-/Anschlusskosten wurden noch nicht bezahlt. Eventuell anfallende Kosten sind mit der Gemeinde und Energielieferanten zu vereinbaren (Stand 02.06.2026).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in bester Lage von Gols - senden Sie noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit im Nordburgenland!


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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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Lagebeschreibung
Gols zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Nordburgenland und ist gleichzeitig die größte Weinbaugemeinde Österreichs. Die Marktgemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wien, Bratislava und Neusiedl am See.
Die Region verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wein, Natur und Sport.

Bildung & Kinderbetreuung
In Gols stehen zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung:
- Kindergarten & Kinderkrippe
- Volksschule
- Mittelschule
- Gemeindebücherei

Medizinische Versorgung
Die medizinische Infrastruktur in Gols ist ausgezeichnet ausgebaut:
- Allgemeinmediziner
- Zahnärzte
- Fachärzte & Gesundheitszentrum
- Physiotherapie & Osteopathie
- Apotheke

Nahversorgung & Dienstleistungen
Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermärkte & Nahversorger
- Bäckereien
- Banken & Geldautomaten
- Postfiliale
- Gastronomie & Heurigenbetriebe
- Gemeindeamt & Polizei

Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- schnelle Erreichbarkeit der A4 Ostautobahn
- gute Verbindung Richtung Wien und Bratislava
- öffentliche Busverbindungen in der Region
- Bahnhof in der näheren Umgebung
- ca. 45-60 Minuten nach Wien
- Die Lage eignet sich ideal für Pendler sowie für Personen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Freizeit & Lebensqualität
Die Region rund um Gols bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Weinbau- und Genussregion
- Rad- und Wanderwege
- Nähe zum Neusiedler See
- Freibad "Aquasplash"
- zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste