Exklusives erschlossenes Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick am Kirchberg in Neusiedl am See (Privatverkauf)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche840 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)
Fläche: ca. 840 m²
!! Privatverkauf – ohne Maklergebühren !!
Der Preis gilt als Verhandlungsbasis. Ernstzunehmende Preisvorschläge sind jederzeit willkommen.
In einer der attraktivsten Lagen von Neusiedl am See, am Kirchberg, steht eines der letzten unverbauten Baugrundstücke zum Verkauf. Die Kombination aus Lagequalität, Aussicht und Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Privatpersonen, Bauträger oder Anleger.
Höhepunkte des Grundstücks
* Unverbaubarer Seeblick – ein Blick, der bleibt!
* 840 m² Bauland Wohngebiet – ideal für hochwertige Wohnnutzung.
* Seltene Gelegenheit – eines der wenigen noch freien Grundstücke am Kirchberg.
* Vorteilhafter Baumbestand – natürliche Beschattung und angenehmes Mikroklima.
* Bestehende Einfriedungsmauern der Nachbargrundstücke – spart Kosten und schafft sofort klare Grundstücksgrenzen.
* Ruhige, gepflegte Wohngegend – hoher Erholungswert, gleichzeitig perfekte Anbindung.
Lage & Infrastruktur
Alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
* 10 Minuten ins Zentrum
* 11 Minuten zur Tabor-Schule bzw. zum Kindergarten
* 20 Minuten zum Bahnhof Bad Neusiedl am See
Diese Wege machen das Grundstück sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bebauung & Potenzial
Durch die Widmung BW (Bauland-Wohngebiet) bietet die Liegenschaft vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Neusiedl am See. Die leichte Hanglage (typisch für den Kirchberg) ermöglicht architektonisch spannende Lösungen.
Ein Grundstück wie dieses kommt äußerst selten auf den Markt:
herrliche Aussicht, Top-Lage, ruhiges Wohnumfeld, fußläufige Infrastruktur und großes Entwicklungspotenzial.
Perfekt für alle, die hochwertigen Wohnraum schaffen oder sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden des Nordburgenlands erfüllen möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Fragen, möchte ich Sie bitten mich jederzeit zu kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen,
Dipl.-Ing. Lukas Malli BSc
Sonstiges
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.