THE PEARL WEST - Exklusives Baugrundstück am See mit Privatsteg
1.170 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1654410939
€ 2.500.000€ 2.136,75/m²
Objektstandort
7100 Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche1.170 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.500.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.136,75Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit bestehender Einreichplanung inklusive Baubeschreibung von fünf modernen Reihenhäusern in Bestlage des Neusiedler Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Seitenarm des Segelhafen West und umfasst eine Grundstücksfläche von 1.170m² inklusive direktem Seezugang und eigener Bootsanlegestelle. Dank der begehrten Lage und der direkten Anbindung zum See bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das bereits vorgeplante Projekt umfasst fünf moderne Reihenhäuser mit Größen zwischen 81-116m². Zudem sieht jede Einheit private Gärten, Terrassen, Bootsanlegeplätze sowie zwei PKW-Stellplätze vor. So vereint das Grundstück Natur, Freizeit und exklusives Wohnen eingebettet in einer der begehrtesten Erholungsgebiete Österreichs. Für die Erteilung der Baubewilligung sind nur noch wenige Maßnahmen zu setzen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einreichplanung.
Lage
Die exklusive Lage direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ob Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Innenstadt von Neusiedl ist in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Bad Neusiedl am See (ca. 5 Fahrminuten) gegeben. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie durch die Autobahnanbindung A4 in ca. 40 Autominuten. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel, der zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.97 km
Grundschule 1.09 km
Gymnasium 11.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.33 km
Verkehr
Autobahn 4.55 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.97 km
Grundschule 1.09 km
Gymnasium 11.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.33 km
Verkehr
Autobahn 4.55 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Sonstiges
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
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Anbieterdetails
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Adresse
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KontaktAlexander Pluskota MA CIS ImmoZert
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willhaben-Code: 1654410939 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:21 Uhr
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