Wohnen, wo andere Urlaub machen - Lebensqualität am Neusiedler See

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCKSPAKET IN WEIDEN AM SEE
Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke im neuen Wohngebiet "Rain"

In attraktiver Wohnlage von Weiden am See gelangt ein interessantes Grundstückspaket bestehend aus den Grundstücken 603/175 und 603/176 zum Verkauf. Die beiden direkt nebeneinanderliegenden Baugrundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte.

Eingebettet in das neu erschlossene Wohngebiet "Rain" überzeugen die Liegenschaften durch eine ruhige Umgebung, moderne Infrastruktur und die Nähe zum Neusiedler See. Die hervorragende Anbindung an Wien, den Flughafen Wien sowie Bratislava macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.

Eckdaten
Grundstücke: 603/175 und 603/176
Grundstücksgrößen:
- 603/175: ca. 681m²
- 603/176: ca. 650m²
Lage: Wohngebiet "Rain", Weiden am See
Widmung: Bauland Dorfgebiet
Bebauungsdichte: max. 45 %
Bebauungsweise: offen, halboffen oder geschlossen

Kaufpreis gesamt: EUR 490.000.-

Das Grundstückspaket
Die beiden Baugrundstücke bilden eine attraktive Einheit und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger oder Investoren.
Das Grundstück 603/175 befindet sich in besonders attraktiver Ecklage und ermöglicht eine flexible Planung hinsichtlich Zufahrt, Hauspositionierung und Gartengestaltung. Gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück 603/176 entsteht eine großzügige Gesamtfläche mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ob für zwei Einfamilienhäuser, ein Mehrgenerationenprojekt oder als nachhaltige Kapitalanlage - dieses Grundstückspaket eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Genaue Bebauungsbestimmungen laut Teilbebauungsplan "Rain" können auf Anfrage gerne übermittelt werden.

Highlights auf einen Blick
+ Grundstückspaket bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Baugrundstücken
+ Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
+ Bauland Dorfgebiet
+ maximale Bebauungsdichte von 45 %
+ flexible Bebauungsmöglichkeiten
+ modernes und aufstrebendes Wohngebiet
+ ruhige Wohnlage
+ Nähe zum Neusiedler See
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava
+ attraktiv für Eigennutzer und Investoren

Informationsgrundlage
Die im Exposé angeführten Angaben zu den Grundstücken 603/175 und 603/176, insbesondere hinsichtlich Widmung, Bebauungsmöglichkeiten, Teilbebauungsplan, Gebäudehöhen, Dachformen sowie sonstiger baurechtlicher Rahmenbedingungen, stammen aus den von der Marktgemeinde Weiden am See sowie dem Land Burgenland (GIS-Datenauszug) zur Verfügung gestellten Unterlagen mit Stand 01.07.2026.

Gerne informieren wir Sie über sämtliche Details zu den Grundstücken, den Bebauungsmöglichkeiten sowie über die Rahmenbedingungen des Teilbebauungsplans "Rain" und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Infrastruktur & Umgebung
Weiden am See zählt zu den begehrtesten Wohnorten des Nordburgenlandes. Die Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof Weiden am See sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neusiedler See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Erholung und Freizeitgestaltung.

Entfernungen
Neusiedler See: wenige Minuten
Neusiedl am See: ca. 5 Minuten
Designer Outlet Parndorf: ca. 10 Minuten
Flughafen Wien: ca. 25 Minuten
Bratislava: ca. 30 Minuten
Wien: ca. 35 Minuten