Grundstück im Aufschließungsgebiet Betriebsgebiet in Oberwart
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche5.575 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Oberwart gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 5.575 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer, Betriebe und Investoren, die sich frühzeitig eine größere Fläche für eine zukünftige betriebliche Nutzung sichern möchten.
Rund 4.091,90 m² der Grundstücksfläche sind als Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet gewidmet. Weitere rund 1.483,10 m² sind als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche ausgewiesen.
Mit seiner beachtlichen Gesamtgröße bietet das Grundstück viel Raum für eine zukünftige Entwicklung. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf oder für Interessenten, die langfristig einen Betriebsstandort in der Bezirkshauptstadt Oberwart entwickeln möchten.
Oberwart zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Versorgungszentren des Südburgenlandes. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist ein wichtiger Standort für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Grundstücksdaten
Grundstück: Nr. 23262
Katastralgemeinde: KG 34057 Oberwart
Gesamtfläche: ca. 5.575 m²
Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet: ca. 4.091,90 m²
Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche: ca. 1.483,10 m²
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer sowie aus öffentlich zugänglichen Unterlagen zur Verfügung stehenden Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Angaben zu Grundstücksfläche, Grundstücksgrenzen, Flächenwidmung, Aufschließung und Versorgungsleitungen dienen der Information und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften oder einer bestimmten Bebauungs- bzw. Nutzungsmöglichkeit dar.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B63/B63a sowie zur B50. Dadurch ist eine rasche Anbindung an Oberwart sowie an das überregionale Straßennetz gegeben.
Die Lage am Rand eines bereits entwickelten Betriebsgebietes verbindet gute Erreichbarkeit mit großzügigem Entwicklungspotenzial und macht die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen interessant, die sich langfristig einen Standort in Oberwart sichern möchten.
Als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes verfügt Oberwart über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <6500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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