1.885 m² Grundstück in Pörtschach - Raum für Ihr Wohnprojekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.885 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen - in Pörtschach am Wörthersee. Dieses rund 1.885 m² große Grundstück bietet eine großzügige Grundlage für die Prüfung eines individuellen Bauvorhabens.
Die langgezogene, trapezförmige Parzelle grenzt an die Moosburger Straße und einen Erschließungsweg. Im rückwärtigen Bereich richtet sich der Blick auf Ackerflächen. Ein früheres Wohngebäude wurde laut Objektangaben rückgebaut.
Bebauung sorgfältig planen
In den Objektangaben werden allgemeines Wohngebiet, Zone 3, und eine GFZ von 0,4 genannt. Daraus lässt sich keine bestimmte unversiegelte Gartenfläche ableiten. Maßgeblich für Ihr Vorhaben sind die aktuellen örtlichen Bestimmungen, Abstände, Zufahrt und die behördliche Beurteilung.
Eine konkrete Bauform oder Anzahl von Wohneinheiten ist nicht zugesichert. Auch Bodenbeschaffenheit, Altlastensituation und tatsächlicher Erschließungsumfang sind anhand geeigneter Unterlagen zu prüfen.
Kaufpreis: 849.000 EUR. Erwerbsnebenkosten siehe Kostenbereich.
Sie möchten hier bauen? Fordern Sie Lage- und Grundstücksunterlagen an. Gerne besichtigen wir die Fläche mit Ihnen, damit Sie Ihre Projektidee anschließend mit Planer und Gemeinde konkretisieren können.
Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder office@immotrust.at.
Lage
Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse.
Ein vielfältiges Freizeitangebot - von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen - verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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