Ein Platz am Wasser - selten, still und voller Möglichkeiten.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.800 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Ruhelagen am Wörthersee gelangt ein außergewöhnliches Seegrundstück mit rund 800 m² Fläche und bestehendem Altbestand zur diskreten Vermittlung.
Direkt am Wasser gelegen, eröffnet diese Liegenschaft einen unmittelbaren Zugang zum See und damit zu einem Lebensgefühl, das nur wenigen vorbehalten ist. Eingebettet in gewachsene Strukturen und geprägt von absoluter Privatsphäre, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Bestehendes neu zu denken - sei es durch behutsame Sanierung oder eine zeitgemäße Neugestaltung im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Kein Projekt von der Stange.
Sondern eine Leinwand für Individualisten.
Highlights:
- Direkter Seezugang
- Altbestand mit Entwicklungspotenzial
- Exklusive, ruhige Lage
- Diskrete Off-Market Vermittlung
Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage und bei entsprechender Qualifikation.
Lage
Die gepflegte Promenade, zahlreiche gastronomische Angebote sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot prägen das Ortsbild. Gleichzeitig finden sich ruhige Wohnlagen mit exklusiven Seeliegenschaften, direktem Wasserzugang und anspruchsvoller Architektur.
Der Wörthersee mit seinem klaren, türkisfarbenen Wasser bildet dabei das Herzstück der Region und verleiht dem Ort seine besondere Atmosphäre. Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Umfeld um sämtliche infrastrukturellen Vorteile.
Pörtschach steht für stilvolles Leben am See - mit Komfort, Qualität und besonderem Ambiente.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <75m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <9725m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <3550m
Verkehr
Autobahnanschluss <1800m
Bahnhof <550m
Flughafen <9375m
Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <600m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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