Fünf traumhafte, vollaufgeschlossene Grundstücke mit einem umwerfenden Panoramablick in Latschach am Magdalensberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.000 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erschließung und Bebauung
- Geltender Teilbebauungsplan mit detaillierten Vorgaben zur Architektur, Dachformen, Geschossanzahl und Grünflächen
- Mindestgröße der Grundstücke: 2.000 m² - EUR 160,00/ m² - großzügiges Wohnen garantiert
- Einreichplan für das Grundstück B1 ist bereits fertiggestellt
- Nur Ein- und Zweifamilienhäuser erlaubt - keine verdichtete Bebauung, keine Doppelhäuser
Charakter & Konzept
Das gesamte Areal folgt einem stimmigen architektonischen Konzept, das auf Ortsbildschutz, Nachhaltigkeit und landschaftliche Einbindung setzt. Die Bauweise ist offen, Grünflächen sind verpflichtend - jede Parzelle soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für zusätzliche Qualität sorgt die Vorgabe zur Pflanzung heimischer Obstbäume und die Einschränkung auf heimische, nicht-invasive Pflanzenarten.
Ihre Chance - Ein Ort zum Bleiben
Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Kultur und höchste Wohnqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition - dieses Grundstück spricht Herz, Verstand und Sinne gleichermaßen an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gelegen im Ortsteil Latschach in der Marktgemeinde Magdalensberg, befindet sich das Grundstück in einem der letzten offiziell zur Bebauung freigegebenen Bereiche der Region. Im Rahmen des rechtskräftigen Teilbebauungsplans "Latschach 2022" wurde hier ein sensibel und hochwertig entwickeltes Siedlungsgebiet geschaffen. Bereits zwei Grundstücke (B4 und B6) sind vergeben - dieses Grundstück gehört somit zu den allerletzten verfügbaren Bauplätzen in dieser besonderen Lage.
Traumhafte Fernsicht - Leben mit Weitblick
Auf rund 740 m Seehöhe öffnet sich vor Ihnen ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Bergwelten Kärntens. Die Aussicht reicht über das Klagenfurter Becken bis zu den Karawanken und den Julischen Alpen - bei klarem Wetter fast grenzenlos.
Das Grundstück besticht durch:
Unverbaubare Fernsicht durch klare Bebauungsstruktur
Südliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung
Absolute Ruhelage in ländlicher Umgebung, umgeben von Streuobstwiesen und typischer Kärntner Landschaft
Nur 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt - naturnah wohnen mit perfekter Anbindung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <5500m
Post <5000m
Polizei <5500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 160 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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