Raum, den es am See kaum noch gibt.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.500 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt am Wörthersee, in einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Lagen, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 2.500 m² Seegrund zur Vermittlung.
Das weitläufige Grundstück eröffnet ein Maß an Großzügigkeit, das in dieser Form nur noch selten verfügbar ist. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und geprägt von absoluter Privatsphäre, entsteht hier ein Rückzugsort mit unmittelbarem Zugang zum Wasser und freiem Blick über den See.
Der bestehende Altbestand bietet die Grundlage für individuelle Visionen - von der stilvollen Revitalisierung bis hin zur Entwicklung einer zeitgemäßen Seevilla im Rahmen der behördlichen Vorgaben.
Eine Liegenschaft für Menschen, die Größe nicht nur sehen -
sondern spüren.
Highlights:
- Ca. 2.500 m² Seegrund
- Direkter Zugang zum Wörthersee
- Altbestand mit Entwicklungspotenzial
- Höchstmaß an Privatsphäre
- Diskrete Off-Market Vermittlung
Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage und bei entsprechender Qualifikation.
Lage
Die gepflegte Promenade, zahlreiche gastronomische Angebote sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot prägen das Ortsbild. Gleichzeitig finden sich ruhige Wohnlagen mit exklusiven Seeliegenschaften, direktem Wasserzugang und anspruchsvoller Architektur.
Der Wörthersee mit seinem klaren, türkisfarbenen Wasser bildet dabei das Herzstück der Region und verleiht dem Ort seine besondere Atmosphäre. Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Umfeld um sämtliche infrastrukturellen Vorteile.
Pörtschach steht für stilvolles Leben am See - mit Komfort, Qualität und besonderem Ambiente.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <75m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <9725m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <3550m
Verkehr
Autobahnanschluss <1800m
Bahnhof <550m
Flughafen <9375m
Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <600m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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