Traumhaus in Hanglage geplant? Wir haben des perfekte Grundstück für Sie

1.673
Kauf
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:38 Uhr | willhaben-Code: 1573067004
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€ 149.000€ 89,06/m²

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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KontaktMag. Angelika Herndl-Schinnerl

Objektstandort

9161 Maria Rain, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.673 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 89,06

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - mit diesem großzügigen Baugrundstück in Hanglage in Maria Rain. Auf 1673 m² (ca. 1350 m² sind als Bauland gewidmet und der Rest hat die Widmung Grünland) bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Lebensqualität schenkt. 


Dieses Grundstück ist  besonders attraktiv und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Ob Sie Ihren Wohntraum realisieren oder einen wertbeständigen Standort suchen - dieses Grundstück in Maria Rain erfüllt alle Voraussetzungen für ein behagliches und gesundes Leben in Kärnten.


Die Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich in der Nähe.


Die Lage besticht nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - hier erleben Sie Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Wohnumfeld.


Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Platz in dieser begehrten Region zu sichern und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Ihr neues Zuhause beginnt genau hier - auf diesem Baugrundstück mit großzügiger Fläche und traumhaftem Grünblick. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Ihre Zukunft in Maria Rain wartet auf Sie!


Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 4116



Lage

Dieses Baugrundstück in Maria Rain, Kärnten, besticht durch seine attraktive West-Ausrichtung und ruhige Lage. Die Nähe zum Ortszentrum gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bank und Geldautomat in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Ihr neues Eigenheim.

Region: Maria Rain


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <4000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktMag. Angelika Herndl-Schinnerl
Referenz ID1085/3954
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willhaben-Code: 1573067004 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:38 Uhr

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