Bauträger Grundstück in Wörthersee/Universitäts Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.603 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!
In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt - zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt - sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.
Wichtige Fakten
- ca. 1.603 m² Bauland
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks
- Bebauungszone 2 gemäß KBPVO
- Bebauungsdichte lt. KBPVO:
- 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung
- 0,8 bei geschlossener Bebauung
- Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück
- Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe
- Keine Bebauungsverpflichtung
- erschlossen
- Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten
- Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten
- Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten
Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.
Region: Höhenweg unter 109
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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