Grundstück nördl. von Klagenfurt mit landwirtschaftlichen Flair - ohne Bebauungsverpflichtung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in idyllischer Ruhelage, nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten ländlichen Ortschaft, die in nur wenigen Autominuten von Klagenfurt erreichbar ist. Mit einer Fläche von 862 m² bietet das Grundstück nicht nur Platz für die Realisierung individueller Wohnträume, sondern auch ein besonderes Umfeld: Es war ehemals Teil eines Obstgartens eines landwirtschaftlichen Betriebes und versprüht bis heute den ursprünglichen Charakter und Charme naturnaher Nutzung. Besonders naturverbundene Menschen, die Wert auf ländliches Flair und einen Bezug zur Landwirtschaft legen, finden hier einen idealen Lebens- und Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Stallung, Tierarztpraxis oder für ein landwirtschaftsnahes Gewerbe (nach Vereinbarung mit den Eigentümern)

• Wunderschöne Aussichtslage mit freiem Blick über die umliegende Landschaft
• Ruhige, ländliche Umgebung mit dennoch sehr guter Anbindung an Klagenfurt
• Beliebter Wohnstandort – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende
• Direkt angrenzende Ausreitmöglichkeiten für Ihr eigenes Pferd
• Möglichkeiten zur Tierhaltung am Grundstück und im Umfeld

        Zusatzoption:

• mögliche Nutzung des angrenzenden Nebengebäudes (z. B. als Stallung, Tierarztpraxis oder Gewerbe)
• Infrastruktur in der Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung
• Keine Bebauungsverpflichtung – somit auch als Kapitalanlage interessant
• Sonnige Lage im Süden Österreichs mit hoher Lebensqualität in Klagenfurt am Wörthersee

        Fazit:

• Dieses Baugrundstück vereint Naturverbundenheit mit Stadtnähe – eine seltene Kombination, die ideale Voraussetzung für individuelles Wohnen, Tierhaltung oder landwirtschaftsnahe Nutzung bietet.