RARITÄT in St. Martin / Kreuzbergl: Grundstück mit Altbestand in Bestlage

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter 0664 57 89 000 Iris Mann.

Dieses ebene, uneinsehbare, noch bebaubare Grundstück, mit einem charmanten Althausbestand, befindet sich in Top-Lage von St. Martin.

Bisher wurden das EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als "Master"-Bereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege vom 1.OG zum DG empfehlenswert / notwendig oder Abriss und Neubau.

Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.

Größe
- rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen
- rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
- 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)


RÄUMLICHKEITEN:

EG:
- Vorraum
- Diele
- Essküche
- Wohnraum
- Schlafraum
- WC
- Bad

1.OG
- Diele
- WC
- 3 Schlafräume

2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) :
- Diele
- WC
- Hobbyraum
- Diele
- 3 Kellerräume


Ein Energieausweis ist in Arbeit

- Nähe Kreuzbergl
- Nähe Lendkanal
- Nähe Wörthersee
- Sehr gute Autobahn-Anbindung
- Erstklassige Infrastruktur