Tolle Gelegenheit: Sonniges Baugrundstück in Hanglage am Südufer vom Wörthersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.221 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies am Wörthersee! Dieses einzigartige Grundstück an der begehrten Wörthersee-Süduferstraße 69 in Klagenfurt wartet darauf, Ihr individuelles Wohntraumprojekt zu beherbergen.
Vielseitigkeit trifft auf Exklusivität:
Genießen Sie die großzügigen 1.221 Quadratmeter, von denen 782 Quadratmeter als Wohngebiet und 440 Quadratmeter als Land- und Forstwirtschaftsfläche gewidmet sind. Die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnraum!
Voll erschlossen für Ihren sofortigen Baustart:
Profitieren Sie von der vollen Erschließung, die bedeutet, dass sämtliche Anschlüsse - Strom, Wasser, Abwasser, Gas oder Fernwärme - bereits vorhanden sind. Nach dem Kauf und der Erteilung der Baugenehmigung steht Ihrem Hausbauvorhaben nichts mehr im Wege. Freiheit pur!
Gestaltungsfreiheit ohne Baupflicht:
Entwickeln Sie Ihr Traumhaus ohne zeitlichen Druck. Ob modern, traditionell oder extravagant - Ihre Vision wird Wirklichkeit.
Nur 2 Minuten zum Wörthersee:
Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, den Wörthersee in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Tauchen Sie ein in die Natur, genießen Sie Spaziergänge am Ufer und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren.
Naturnähe neben dem Naturschutzgebiet:
Direkt nebenan erstreckt sich ein Naturschutzgebiet, das die Umgebung in ihrer natürlichen Schönheit bewahrt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und unberührte Natur zu einer harmonischen Einheit.
Ihr Zuhause am Wörthersee erwartet Sie:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am Wörthersee zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und planen Sie Ihre Zukunft in einem der begehrtesten Wohngebiete Klagenfurts!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Kontakt & Terminvereinbarung
Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
office@immotrust.at
+43 664 453 94 00
www.immotrust.at
Lage
Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist seine unmittelbare Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet. Direkt nebenan erstreckt sich eine geschützte Fläche, die die natürliche Schönheit der Umgebung bewahrt und eine idyllische Kulisse bietet. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Die Wörthersee-Süduferstraße, an der das Grundstück liegt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Klagenfurt und die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück nicht nur durch seine begehrte Lage am Südufer vom Wörthersee hervorsticht, sondern auch durch die besondere Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet einen zusätzlichen Charme erhält. Es bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Region: Klagenfurt am Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <4000m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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