Viktring: Baugrundstück in beliebter Wörthersee-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche752 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur.
Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung.
Der derzeitige Altbestand wird mit Abbruchbescheid abgerissen und entsorgt.
Zone 2 Bebauung
0,5 bei offener, 1- geschossiger Bebauungsweise
0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossiger Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße
Fazit:
Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für all jene, die Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Universität Klagenfurt sowie mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ärzte, Apotheken und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Sattnitz mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Klagenfurter Stadtzentrum gegeben.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Region: Wörthersee, Viktring, Universität
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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