Landwirtschaft mit Stallgebäude und Entwicklungspotenzial in Alleinlage

Ca. 10,7 ha großes landwirtschaftliches Grundstück mit Stallgebäude und Entwicklungspotenzial in Alleinlage

In reizvoller Alleinlage präsentiert sich dieses landwirtschaftliche Grundstück mit einem im Jahr

2005 errichteten Stallgebäude und vielseitig nutzbaren landwirtschaftlichen Flächen. Die

Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und einer zugleich sehr guten

Erreichbarkeit der nahegelegenen Orte St. Salvator und Friesach mit ihrer umfassenden

Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick über die Stadt Friesach und die umliegende

Bergwelt. Hier lässt sich die Ruhe und Weite der Landschaft genießen, ohne auf die Vorzüge einer

guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.

Die vorhandenen Flächen bestehen unter anderem aus leicht zu bewirtschaftenden Mähwiesen und

Weideflächen, die sich - abhängig von der individuellen Nutzung - beispielsweise für

Rinderhaltung, Pferdehaltung oder Schafhaltung eignen. Ein neu angelegter Obstgarten ergänzt

das Grundstück und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Das Stallgebäude aus dem Jahr 2005 bietet eine bestehende bauliche Grundlage für die

landwirtschaftliche Nutzung. Zudem ist Wasser am Grundstück vorhanden, was insbesondere im

Zusammenhang mit der Tierhaltung und der Bewirtschaftung der Flächen von besonderem

Interesse sein kann.

Perspektivisch könnte - vorbehaltlich der bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen sowie

der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - auch eine weitergehende Entwicklung zu einer

landwirtschaftlichen Hofstelle in Betracht kommen.

Die Kombination aus Alleinlage, herrlichem Panoramablick, vorhandenen Stallungen, Wasser am

Grundstück, Obstgarten sowie gro.zügigen Mäh- und Weideflächen macht diese Liegenschaft zu

einer außergewöhnlichen Ausgangsbasis für Menschen, die sich den Traum von einem eigenen

landwirtschaftlich geprägten Refugium erfüllen möchten.