Traumhaftes Grundstück am "Sonnenplateau" in Millstatt - Laubendorf!
2.203 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1983081255
€ 450.000€ 204,27/m²
Objektstandort
Tschierweg 80, 9872 Laubendorf, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.203 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 204,27Objektbeschreibung
Erschließung/Aufschließung:
- Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See
- Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung
- Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH
- Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a.
Die Zufahrt erfolgt von der Obermillstätter Landesstraße direkt über den Tschierweg.
Sonstige Eckdaten:
- Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw.
- Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)
- Eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 618 m²) rechtskräftig vor (Haus A mit 4 Wohnungen, Haus B mit 6 Wohnungen samt Nebengebäuden, Carports, usw.)
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Lage
Laubendorf-Tschierweg liegt am Sonnenplateau des Millstättersees und bietet eine wundervolle Naturkulisse mit dem PLUS an Sonnenstunden. Der Millstättersee gilt als das Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht. Die anspruchsvolle 18-Loch Golfanlage mit empfehlenswerter Gastronomie und einer atemberaubenden Aussichtsterrasse sowie die beliebte Buschenschank Höfler sind nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der
Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.
Hinweis für Navigationseingabe: "Tschierweg 20" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Tschierweg 80 und 81, 9872 Laubendorf)
Region: Millstatt, Laubendorf,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1125m
Apotheke <1375m
Krankenhaus <6425m
Kinder / Schulen
Schule <1325m
Kindergarten <1350m
Höhere Schule <5850m
Nahversorgung
Supermarkt <1225m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <5250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4450m
Bahnhof <6275m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <1425m
Post <1150m
Polizei <1400m
Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.
Hinweis für Navigationseingabe: "Tschierweg 20" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Tschierweg 80 und 81, 9872 Laubendorf)
Region: Millstatt, Laubendorf,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1125m
Apotheke <1375m
Krankenhaus <6425m
Kinder / Schulen
Schule <1325m
Kindergarten <1350m
Höhere Schule <5850m
Nahversorgung
Supermarkt <1225m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <5250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4450m
Bahnhof <6275m
Flughafen <7250m
Sonstige
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Post <1150m
Polizei <1400m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 90,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
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willhaben-Code: 1983081255 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:25 Uhr
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