Sonniges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung! (Bergblick)

1.143 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1267181267
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Preis auf AnfrageKaufpreis

DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDominic Nagele-Stolz

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.143 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer der privilegiertesten Lagen Kärntens, mit malerischem Blick auf die Karawanken, befindet sich diese außergewöhnliche Grundstück - inklusive rechtskräftig bewilligtem Bauprojekt für eine exklusive Residenz mit zwei autarken Wohneinheiten.
 


Dieses Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisches Highlight ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit Planungssicherheit, Zeitersparnis und einer einmaligen Lage. Ob als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Das bewilligte Projekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.
 


Die geplante Residenz vereint die ruhige Zurückgezogenheit einer privaten Villa mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. In wenigen Minuten erreichen Sie exklusive Restaurants, Boutiquen und das unvergleichliche Flair des Wörthersees.

 


Projektdetails (bewilligt):

-  Zwei separate Wohneinheiten (ca. 163 m² & ca. 161 m²)
-  Großzügige Terrassenflächen
-  Ganztagessonne & Bergblick
-  Eleganter Außenpool
-  Doppelgarage & Carport
-  Wellness- & Fitnessbereiche im Untergeschoss



Ihr Vorteil: Sie erwerben nicht nur ein traumhaftes Grundstück, sondern auch ein bereits genehmigtes Projekt - ohne mühsame Behördenwege und mit voller Planungssicherheit.


Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Velden liegt perfekt zwischen Klagenfurt und Villach, mit bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von See, Stadt und auch dem Meer über die Südautobahn. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohnlage - ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Architektur: ruhig, sonnig und dennoch zentral - das Veldener Zentrum mit Boutiquen, Restaurants und dem Wörthersee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten (ca. 6 Minuten). Kinder profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der International School Carinthia (ISC).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Baumbachplatz 19020 Klagenfurt
KontaktDominic Nagele-Stolz
Referenz ID8086/319
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willhaben-Code: 1267181267 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:25 Uhr

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