Wohnen in Faak am See - Baugrundstück mit elegantem Bungalow-Konzept von Town & Country Haus

Beschreibung Grundstück / Topografie

Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und weist eine längliche, leicht unregelmäßige Grundstücksform auf. Nach vorliegendem Planausschnitt erscheint die Fläche überwiegend eben bis leicht geneigt und bietet damit eine gute Grundlage für eine kompakte Einfamilienhausbebauung.

Durch die Grundstücksform eignet sich insbesondere ein durchdachter, eingeschossiger Baukörper wie der vorgeschlagene Town-&-Country-Winkelbungalow. Die genaue Positionierung des Hauses, die Ausrichtung der Terrasse sowie die optimale Gartennutzung sind im Zuge der Planung anhand des Lageplans, der Bebauungsbestimmungen und der örtlichen Gegebenheiten festzulegen.

Hausbeschreibung / Bebauungsvorschlag

Als möglicher Bebauungsvorschlag wird für dieses Grundstück der Town-&-Country-Winkelbungalow 108 – Elegance vorgestellt. Der Bungalow verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die komfortables, übersichtliches und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.

Die charakteristische Winkelform schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Bezug zum Außenbereich und einer klaren Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Die konkrete Raumaufteilung, Ausstattung und Ausführung können im Zuge der weiteren Planung an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse der Käufer angepasst werden.

Town & Country Haus – Sicherheit, Erfahrung und Planbarkeit

Die Entscheidung, ein eigenes Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, nicht nur auf Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung zu achten, sondern auch auf einen verlässlichen Baupartner, der Sicherheit, Erfahrung und Planbarkeit bietet.

Town & Country Haus steht seit der Unternehmensgründung im Jahr 1997 für werthaltige Massivhäuser, durchdachte Grundrisse und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit mehr als 300 selbstständigen Partnern in Österreich und Deutschland sowie der Erfahrung aus über 45.000 gebauten Häusern zählt Town & Country Haus zu den bekanntesten Markenhaus-Anbietern im deutschsprachigen Raum.

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der im Hauskaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief. Dieser bietet Bauherren zusätzliche Sicherheit vor, während und nach der Bauphase und unterstützt dabei, den Weg ins Eigenheim planbar, transparent und komfortabel zu gestalten.

Bauherren profitieren unter anderem von:

• 12-monatiger Fixpreisgarantie
• garantierter Bauzeit
• Hausbau-Schutzbrief inklusive
• bewährter Massivbauweise
• flexiblen Grundrissen
• individuellen Ausstattungsmöglichkeiten
• regionalen Ansprechpartnern vor Ort
• Erfahrung aus mehr als 45.000 gebauten Häusern

Die Massivhäuser von Town & Country Haus sind auf Werthaltigkeit, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Flexible Grundrisse ermöglichen es, das Haus an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen — vom jungen Paar über Familien bis hin zu Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Gemeinsam mit dem regionalen Town-&-Country-Baupartner kann das Hauskonzept individuell abgestimmt und an persönliche Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit und Wohnqualität bietet.

Wichtiger Hinweis zur Angebotsstruktur

Das gegenständliche Exposé umfasst einerseits das zum Verkauf stehende Grundstück in Faak am See, welches von ICE Immobilien / Christoph Ertl maklerseitig angeboten wird.

Ergänzend dazu wird ein möglicher Bebauungsvorschlag mit einem Town-&-Country-Ausbauhaus dargestellt. Das beschriebene Haus ist noch nicht errichtet und stellt einen Planungsvorschlag dar. Die konkrete Ausführung, Ausstattung, Planung, Baukosten und technische Umsetzung werden gesondert mit Town & Country Haus bzw. dem zuständigen Vertragspartner abgestimmt.

Der Ankauf des Grundstücks und die Beauftragung des Hausbaus sind rechtlich und wirtschaftlich getrennt zu betrachten. Änderungen, Behördenauflagen, Bebauungsbestimmungen, Anschlusskosten, Aufschließungskosten, Erdarbeiten, Bodenplatte/Keller, Außenanlagen, Sonderwünsche und Nebenkosten können den Gesamtpreis beeinflussen.

Ausbauhaus – angebotene Ausführung

Das dargestellte Town-&-Country-Haus wird in diesem Exposé bewusst als Ausbauhaus angeboten. Diese Angebotsform dient dazu, das Projekt kompakt und übersichtlich darzustellen und Interessenten eine erste, diskrete Orientierung zur möglichen Bebauung des Grundstücks zu geben.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist selbstverständlich nach individueller Abstimmung und gesonderter Angebotslegung ebenfalls möglich. Der in diesem Exposé dargestellte Hausvorschlag bezieht sich jedoch ausschließlich auf die aktuell angebotene Ausführung als Ausbauhaus.

Im dargestellten Angebot sind die Erdarbeiten sowie die Bodenplatte bereits enthalten.

Je nach gewählter Ausführung können insbesondere folgende Leistungen vom Käufer/Bauherren selbst zu erbringen oder gesondert zu beauftragen sein:

• Bodenbeläge
• Innentüren
• Maler- und Spachtelarbeiten
• Sanitärausstattung / Endmontage
• Fliesenarbeiten
• Küche und Möblierung
• Beleuchtungskörper
• Außenanlagen, Terrasse, Einfriedung und Gartengestaltung
• Anschlusskosten und Aufschließungskosten
• Behördengebühren, Vermessung, Gutachten und sonstige Baunebenkosten

Preisübersicht

Kaufpreis Grundstück: € 150.000

Hauspreis Ausbauhaus laut aktuellem Angebot: € 241.400

Gesamtprojekt Grundstück + Ausbauhaus ab: € 391.400

Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils aktuellen Town-&-Country-Angebot sowie der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abgrenzung zwischen enthaltenen Leistungen, Eigenleistungen und optionalen Zusatzleistungen ist vor Vertragsabschluss individuell zu prüfen und mit Town & Country Haus abzustimmen.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Faak am See, in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn- und Freizeitlage, viel Natur, gepflegten Wohnhäusern sowie der unmittelbaren Nähe zum beliebten Faaker See.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See und zur umliegenden Natur- und Berglandschaft. Der Faaker See zählt zu den bekanntesten Seen Kärntens und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spazierengehen, Radfahren, Wandern sowie Wassersport. Die Region verbindet dadurch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Villach gut erreichbar. Faak am See verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung; der Ort liegt an der Seeufer-Landesstraße sowie an der Rosental Straße, wodurch Villach, Arnoldstein und weitere Orte der Region rasch erreichbar sind. Auch der Bahnhof Faak am See bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Wichtige Infrastruktur in der Umgebung

• Faaker See                                          ca. 3 Fahrminuten / ca. 1,5 km
• Bahnhof Faak am See                     ca. 1 Fahrminuten / ca. 800 m
• Lebensmittel (Billa)                           ca. 4 Fahrminuten / 3,3 km
• Finkenstein am Faaker See            ca. 3 Fahrminuten / 3,2 km
• Stadtzentrum Villach                        ca. 15 Fahrminuten / 10,4 km
• Hauptbahnhof Villach                     ca. 19 Fahrminuten / 12 km
• Landeskrankenhaus Villach          ca. 18 Fahrminuten / 11,6 km
• Einkaufszentrum ATRIO Villach     ca. 10 Fahrminuten / 10 km
• Autobahnanschluss                         ca. 10 Fahrminuten / 7,2 km
• Naherholung, Wandern, Baden    in unmittelbarer Umgebung

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Villach als auch die umliegenden Seen- und Freizeitregionen rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage rund um Faak am See eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Natur, Nähe zum Wasser und einem attraktiven Freizeitangebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Faaker See, guter Erreichbarkeit von Villach sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.