Bauträger aufgepasst: 1.935 m² Baugrund mit GFZ 0,8 in Toplage von Villach zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein attraktives, nahezu ebenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.935 m² in gefragter Lage von Pogöriach im Nordwesten von Villach.

Laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach gelten folgende Eckdaten:

GFZ  0,8  daraus ergibt sich eine erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 1.548 m².

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts mit effizienter Flächennutzung. Die nahezu ebene Beschaffenheit ermöglicht eine wirtschaftliche Bebauung ohne aufwendige Geländeanpassungen. Ein schöner Fernblick steigert zusätzlich die Attraktivität eines künftigen Bauvorhabens.

Kaufpreis: € 590.000,–

Pogöriach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordwesten von Villach und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld.

Die Anbindung ist hervorragend:

• Autobahnauffahrt Villach West ca. 9 Minuten (6,2 km)
• Hauptbahnhof Villach ca. 13 Minuten (4,9 km)
• Landeskrankenhaus Villach ca. 16 Minuten (5,7 km)
• Einkaufszentrum ATRIO Villach ca. 7 Minuten (4,4 km)
• KärntenTherme Warmbad-Villach ca. 8 Minuten (4,8 km)
• Volksschule Pogöriach ca. 2 Minuten (750 m)

Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für nachhaltige Wohnprojekte mit stabiler Nachfrage.