Großzügiges Grundstück mit Altbestand am Zulauf zum Ossiacher-Sees
2.237 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1046185301
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
9523 Gratschach, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.237 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Objektbeschreibung
Idyllisches Grundstück direkt am Ausufer des Ossiacher-Sees
#Wasser.erleben #Stadtnähe Villach
Dieses rd. 2200 m² große Grundstück mit Bauland-Widmung am Seebach in der Nähe des Ossiachersees bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Kärntens. Das Grundstück ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben.
Der Seebach selbst fließt direkt an der Grundstücksgrenze und sorgt für eine angenehme, beruhigende Atmosphäre.
Die großzügige Fläche ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses sowie auch für Bauträger geeignet.
Die Nähe zum Ossiachersee, der nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Wandern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Wasser.erleben #Stadtnähe Villach
Dieses rd. 2200 m² große Grundstück mit Bauland-Widmung am Seebach in der Nähe des Ossiachersees bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Kärntens. Das Grundstück ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben.
Der Seebach selbst fließt direkt an der Grundstücksgrenze und sorgt für eine angenehme, beruhigende Atmosphäre.
Die großzügige Fläche ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses sowie auch für Bauträger geeignet.
Die Nähe zum Ossiachersee, der nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Wandern.
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Lage
Villach-Landskron liegt am Fuße des Landskroner Berges und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge.
Ein markantes Merkmal von Landskron ist die Ruine der Burg Landskron, die auf einem Hügel thront und eine wichtige historische Stätte darstellt. Die Burg bietet nicht nur einen Einblick in die Geschichte der Region, sondern auch einen fantastischen Panoramablick auf die Umgebung.
Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Ossiachersee ermöglicht zudem Wassersport und entspannte Tage am Wasser. Villach-Landskron ist gut mit dem Stadtzentrum von Villach verbunden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Insgesamt bietet Villach-Landskron eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und urbanem Leben, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
Ein markantes Merkmal von Landskron ist die Ruine der Burg Landskron, die auf einem Hügel thront und eine wichtige historische Stätte darstellt. Die Burg bietet nicht nur einen Einblick in die Geschichte der Region, sondern auch einen fantastischen Panoramablick auf die Umgebung.
Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Ossiachersee ermöglicht zudem Wassersport und entspannte Tage am Wasser. Villach-Landskron ist gut mit dem Stadtzentrum von Villach verbunden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Insgesamt bietet Villach-Landskron eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und urbanem Leben, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Russinov Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktMag. Theodor Russinov
Referenz IDK-002902
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1046185301 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:00 Uhr
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