Bauträgergrundstück mit Potenzial

Das attraktive Baugrundstück in St. Kanzian am Klopeiner See bietet eine großartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren und ist eine solide Grundlage für die Schaffung von Wohnraum, der nicht nur dem gemeinnützigen Wohnungsbau zugutekommen kann.
Es sind keine Altlasten lt. Verdachtsflächenkataster bekannt und ist in Bauland Wohngebiet gewidmet. Ein eigener Teilbebauungsplan für dieses Grundstück liegt auf.
Die ruhige idyllische Lage, in der Nähe vom Klopeiner See und in ländlicher Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem beliebten Wohnort für Familien.

LAGE:
Die Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See erstreckt sich über eine Fläche von 41,08 km² und hat ca. 4.500 Einwohner, die auf 37 Ortschaften verteilt sind. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, mittleren Bergen (Gracarca, Kitzelberg, Steinerberg) und Seen (Klopeiner See, Turnersee, Kleinsee). Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen, insbesondere für Familien und Badegäste. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Besucher. Auch der Wintertourismus in der Region ist gut erschlossen. Der Hausberg der Südkärntner ist das Skigebiet Petzen. Das Angebot der Petzen ist vielfältig und reicht von Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter, bis hin zu Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer.

Die Region bietet auch eine ausgezeichnete Küche mit traditionellen österreichischen Gerichten sowie internationalen kulinarischen Einflüssen. Es gibt gemütliche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind mit dem Auto in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Völkermarkt ca. 10 km
Klagenfurt ca. 26 km
Graz ca. 125km


INFRASTRUKTUR:
https://kanzian.at/
https://kanzian.at/aerzte-und-apotheke/

Im Ort gibt es Kindergärten und eine Volksschule mit Tagesbetreuung.
Mehrere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum gut erreichbar.


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Region: Klopeiner See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m