GRUND.IDEE - 346 m² Grünfläche statt klassischem Schrebergarten

Rückzugsort im Grünen. Leistbar gedacht. Langfristig nutzbar.

Ein eigener Garten, ein Platz zum Abschalten, ein Stück Grün für Wochenenden, freie Nachmittage und kleine Auszeiten vom Alltag. Diese Parzelle bietet eine attraktive Möglichkeit, sich persönlichen Freiraum zu schaffen - ähnlich wie bei einem Schrebergarten, jedoch mit einem langfristigen Baurechtsmodell.

Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die nicht sofort bauen möchten, aber dennoch einen eigenen Rückzugsort suchen. Vorerst kann die Fläche als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt werden - zum Garteln, Entspannen, Grillen, Lesen, Spielen oder einfach, um regelmäßig aus dem Alltag auszusteigen. Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, später ein passendes Wohnkonzept umzusetzen.

Daten & Fakten:
* Idyllische Lage in Strengberg
* 346 m² Grundstücksfläche
* 80 Jahre Baurecht
* Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten
* Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung
* Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich

Besonders spannend: Die Anschlussgebühren werden erst mit dem Einreichen eines Bauplanes fällig. Dadurch kann die Parzelle zunächst unkompliziert als grüner Rückzugsort genutzt werden, ohne sofort den gesamten Bauprozess starten zu müssen.

Kostenüberblick GRUND.IDEE:
* Baurechtszins EUR 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von EUR 190,30
* Aufschließungskosten EUR 14.183,32
* Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. EUR 1.280,-, Kanal ca. EUR 2.312,-
* Anschlussgebühren Strom: EUR 3.450,-
* Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung EUR 2.400,-

Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit - vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten.

Region: Amstetten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 0.90 km
Gymnasium 16.50 km
Hauptschule 0.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.70 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Autobahn 4.80 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km