GRUND.IDEE - Eigentum neu gedacht mit Baurechtsgrund - Parzelle 20 mit 738 m²

GRUND.IDEE - Eigentum neu gedacht im Baurecht

In idyllischer Lage entsteht mit GRUND.IDEE ein modernes Grundstücksprojekt mit 22 Baurechtsgrundstücken von ca. 240 m² bis 750 m². Das 80-jährige Baurechtsmodell bietet eine attraktive und leistbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf - ideal für alle, die Wohnen neu denken möchten.

Daten & Fakten:
* Idyllische Lage in Strengberg
* 22 Bauparzellen mit ca. 240-750 m²
* 80 Jahre Baurecht
* Vier Baurechtseinheiten zur Kostenoptimierung
* Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten
* Interne Privatstraße - Erhaltung durch Baurechtsgeber
* Hauptwohnsitz-Nutzung seitens der Gemeinde gewünscht
* Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung
* Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich

Kostenüberblick GRUND.IDEE:
* Baurechtszins EUR 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von 405,90 EUR
* Aufschließungskosten ca. EUR 11.800.- bis EUR 15.000,-
* Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. EUR 1.300,-, Kanal ca. EUR 2.255,-
* Anschlussgebühren Strom: EUR 3.450,-
* Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung EUR 5.700,-

Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit - vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten.

GRUND.IDEE - leistbar bauen, langfristig wohnen.

Region: Amstetten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 0.90 km
Gymnasium 16.50 km
Hauptschule 0.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.70 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Autobahn 4.80 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km