* Bauträgergrundstück Bauland Kerngebiet _ 6 Wohneinheiten _ 1 Geschäftslokal *

363 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1629251547
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€ 400.000€ 1.101,93/m²

Immolution GmbH
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KontaktEmanuel Berger

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    363 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.101,93

Objektbeschreibung

Projektplanung für 6 Wohneinheiten gesamt 303m² Wohnfläche und 60m² Geschäftslokal


 


Das attraktive Baugrundstück im Kerngebiet von Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren. Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und ermöglicht die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten. Ein Planungsentwurf liegt bereits vor, wodurch sich der Realisierungsprozess deutlich verkürzt und optimal vorbereitet ist.


 


Eckdaten und Highlights:


  • Bauland Kerngebiet - 6WE
  • aufgeschlossen
  • Vermessen
  • Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Internet
  • NÖ Landeskindergarten 1min zu Fuß

 


Bebauungs-und Flächenwidmungsplan


Nähere Infos --> gerne auf Anfrage


 


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1101,93 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% inkl. USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Immolution GmbH
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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktEmanuel Berger
Referenz ID1495
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willhaben-Code: 1629251547 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:00 Uhr

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