3490 m² teilbarer Grund mit kleinem Wohnhaus Bad Vöslau

3.490 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 06:35 Uhr | willhaben-Code: 1501447833
Bild 1 von 17 - Großer parkähnlicher Grund
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - 3.490 m² eingezäunt
Bild 4 von 17 - Ein Kleinhaus am Grund
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Ebener, angelegter Grund am Rande von Bad Vöslau
Bild 17 von 17 - Bild
€ 850.000€ 243,55/m²

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter22
KontaktKR Karl Fichtinger

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    3.490 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 243,55

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs - ein exklusives Grundstück in 2540 Bad Vöslau, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbebauung bietet. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m² eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen.


Neben der optimalen Erreichbarkeit punktet das Grundstück durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort.


Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 EUR investieren Sie in ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Widmung "B" (Betriebsgebiet) ist aufgrund der angrenzenden Lage an eine Wohnsiedlung durchaus ein Vorteil. Ob Sie ein modernes Wohnhaus, ein Geschäftslokal oder eine Kombination aus beidem realisieren möchten - hier schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Zukunft.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Vöslau, um Ihre Vision zu verwirklichen und profitieren Sie von der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum in dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück - Ihr Traum vom eigenen Bauprojekt wartet auf Sie!


Reden wir über die Möglichkeit der Umwidmung in Bauland Wohngebiet!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Grundstück in der Ungerfeldgasse, 2540 Bad Vöslau, besticht durch seine Lage nahe dem Ortszentrum und von Baden.
Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung - ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung.
Die Gemeinde Bad Vöslau steht einer Umwidmung in Bauland Wohngebiet 2 WE pro Parzelle positiv gegenüber...!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 243,55 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Adresse
Dominikanerbastei 21/351010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKR Karl Fichtinger
Referenz ID7603/581

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1501447833 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 06:35 Uhr

! Anzeige melden