Bad Vöslau, parkähnlicher Grund mit kleinem Wohnhaus

3.490
Kauf
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 06:35 Uhr | willhaben-Code: 1501447833
Bild 1 von 17 - Großer parkähnlicher Grund
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Bild 3 von 17 - 3.490 m² eingezäunt
Bild 4 von 17 - Ein Kleinhaus am Grund
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Bild 16 von 17 - Ebener, angelegter Grund am Rande von Bad Vöslau
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€ 850.000€ 243,55/m²

IC Realexpert Wien GmbH

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KontaktKR Karl Fichtinger

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    3.490 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 243,55

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs - ein exklusives Grundstück in 2540 Bad Vöslau, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbebauung bietet. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m² eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen.


Neben der optimalen Erreichbarkeit punktet das Grundstück durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort.


Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 EUR investieren Sie in ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Widmung "B" (Betriebsgebiet) ist aufgrund der angrenzenden Lage an eine Wohnsiedlung durchaus ein Vorteil. Ob Sie ein modernes Wohnhaus, ein Geschäftslokal oder eine Kombination aus beidem realisieren möchten - hier schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Zukunft.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Vöslau, um Ihre Vision zu verwirklichen und profitieren Sie von der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum in dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück - Ihr Traum vom eigenen Bauprojekt wartet auf Sie!


Machen wir eine Besichtigung rufen Sie mich an 0676 884 90 510  - wenn Sie eine Fiinazierung brauchen auch da wissen wir einen Weg !



Lage

Das Grundstück in der Ungerfeldgasse, 2540 Bad Vöslau, besticht durch seine Lage nahe dem Ortszentrum und von Baden.
Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung - ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 243,55 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Anbieterdetails

IC Realexpert Wien GmbH

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Adresse
Dominikanerbastei 21/351010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKR Karl Fichtinger
Referenz ID7603/581

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willhaben-Code: 1501447833 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 06:35 Uhr

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