Eben-ruhig-sonnig!
458 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:23 Uhr | willhaben-Code: 1620458383
€ 458.000€ 1.000,00/m²
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche458 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 458.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.000,00Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden gelangt dieses sonnige Grundstück in attraktiver Villenlage zum Verkauf.
Das ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Bebauungsmöglichkeiten im Überblick:
*Bauklasse I und II
*Baulandwohngebiet
*Maximale Gebäudehöhe: 8 Meter
*Offene oder gekoppelte Bauweise zulässig
*30 % Verbaubarkeit
*max. 137,40 m² bebaubar
Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Die Volksschule ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und andere Schulen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Busanbindung befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Alle weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Das ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Bebauungsmöglichkeiten im Überblick:
*Bauklasse I und II
*Baulandwohngebiet
*Maximale Gebäudehöhe: 8 Meter
*Offene oder gekoppelte Bauweise zulässig
*30 % Verbaubarkeit
*max. 137,40 m² bebaubar
Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Die Volksschule ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und andere Schulen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Busanbindung befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Alle weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Baden, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bietet.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Baden ist rasch erreichbar und die A2 Südautobahn bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien.
Ausstattung
Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: auf Anfrage
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SkyLead Real GmbH - Wien
Unternehmen
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6772810
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1620458383 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:23 Uhr
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