Ebenes, zentrales Grundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus - Baden
821 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1772825798
€ 590.000€ 718,64/m²
Objektstandort
Melker Gasse, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche821 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 718,64Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Wohnen im Grünen könnte wahr werden!
Wir haben in unserem Angebot ein schönes Sonnengrundstück.
Die von uns angebotene Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet mit der Einschränkung Einfamilien- Doppelhaus gewidmet. Sie dürfen das Grundstück zu 35 % verbauen. Es ist eine offene Bauweise anzuwenden.
- 821 Quadratmeter ebenes Grundstück
- Flächenwidmung BW, 2 Einheiten
- Bebauung 35 %
- Bauklasse I, II
- offene oder gekuppelte Bauweise
- das Grundstück ist bereits aufgeschlossen
- Strom-, Gas-, Kanal- und Wasserleitungen liegen an der Straße
Falls Sie Interesse an dem schönen Grundstück haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das ebene unbebaute Grundstück liegt in Baden, in einer ruhigen Siedlungslage im Stadtteil Leesdorf.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Baden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, Sie können zwischen der Badener Bahn und der Südbahn wählen. Auch die Haltestelle der Vor-Buslinie ist vor der Tür.
Kindergarten, Volksschule und sehr viele weiterführende Schulen sind in naher Umgebung.
Ein großer Kinderspielplatz ist in nächster Nähe.
Baden ist eine sehr beliebte Wohnstadt, viele Kulturveranstaltungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Sehr gute Restaurants, traditionelle Heurige und Kaffeehäuser sind in der Kaiserstadt angesiedelt.
Region: Trabrennbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Flughafen <4750m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1250m
Post <500m
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Baden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, Sie können zwischen der Badener Bahn und der Südbahn wählen. Auch die Haltestelle der Vor-Buslinie ist vor der Tür.
Kindergarten, Volksschule und sehr viele weiterführende Schulen sind in naher Umgebung.
Ein großer Kinderspielplatz ist in nächster Nähe.
Baden ist eine sehr beliebte Wohnstadt, viele Kulturveranstaltungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Sehr gute Restaurants, traditionelle Heurige und Kaffeehäuser sind in der Kaiserstadt angesiedelt.
Region: Trabrennbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Flughafen <4750m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1250m
Post <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Jutta Nitsch Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1772825798 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:10 Uhr
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