Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben! Ruhige Siedlungslage!

Name: Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben! Ruhige Siedlungslage!
SKU: 1839814634
Price: 458000 EUR
Availability: InStock

458 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 17:36 Uhr | willhaben-Code: 1839814634

€ 458.000€ 1.000,00/m²

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KontaktMag. Tamara Saleh

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Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
458 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.000,00

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden gelangt dieses sonnige Grundstück in attraktiver Villenlage zum Verkauf.

Das ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Bebauungsmöglichkeiten im Überblick:

*Bauklasse I und II
*Baulandwohngebiet
*Maximale Gebäudehöhe: 8 Meter
*Offene oder gekoppelte Bauweise zulässig
*30 % Verbaubarkeit
*max. 137,40 m² bebaubar

Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Die Volksschule ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und andere Schulen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Busanbindung befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Alle weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Lage

Region: Niederösterreich
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Baden, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bietet.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Baden ist rasch erreichbar und die A2 Südautobahn bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien.

Ausstattung

Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.