Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf gelangt ein 948 m2 großes Grundstück mit Altbestand.

Derzeit verbaute Fläche: 308 m2

Baubestimmungen:

Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten 

Bebauungsdichte 35 %

offen oder gekuppelt

Bauklasse I oder II

 Bei Revitalsierung des Altbestandes sind 4 Wohneinheiten möglich.
 

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• Region: Baden (Gemeinde)
• - Gelegen in der charmanten Kurstadt Baden, bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen.- Die idyllische Umgebung vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber.- Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,58 km erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt.- Eine gute Anbindung an die Autobahn in nur 2,39 km Entfernung sorgt für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder ins Umland.- Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu vor der Tür, mit einer Bushaltestelle nur 0,09 km entfernt, was für eine optimale Mobilität sorgt.- Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,31 km entfernt und die Volksschule erreicht man in 0,86 km.- Auch weiterführende Schulen sind nicht weit: Ein Gymnasium befindet sich in 1,29 km Distanz und garantiert eine umfassende Bildungsversorgung.- All diese Vorzüge machen das Grundstück zu einem begehrten Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.86 km
Realschule 1.94 km
Gymnasium 1.29 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.58 km
Gaststätten 0.47 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.76 km
Autobahn 2.39 km
Bus 0.09 km