Grundstück mit Altbestand
948 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1141921839
€ 799.000€ 842,83/m²
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche948 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 842,83Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 948 m2 großes Grundstück mit Altbestand.
Derzeit verbaute Fläche: 308 m2
Baubestimmungen:
Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte 35 %
offen oder gekuppelt
Bauklasse I oder II
Bei Revitalsierung des Altbestandes sind 4 Wohneinheiten möglich.
"Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder alexander.schulze@investnest.at."
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Derzeit verbaute Fläche: 308 m2
Baubestimmungen:
Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte 35 %
offen oder gekuppelt
Bauklasse I oder II
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Lage
- Region: Baden (Gemeinde)
- - Gelegen in der charmanten Kurstadt Baden, bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen.- Die idyllische Umgebung vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber.- Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,58 km erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt.- Eine gute Anbindung an die Autobahn in nur 2,39 km Entfernung sorgt für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder ins Umland.- Öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu vor der Tür, mit einer Bushaltestelle nur 0,09 km entfernt, was für eine optimale Mobilität sorgt.- Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,31 km entfernt und die Volksschule erreicht man in 0,86 km.- Auch weiterführende Schulen sind nicht weit: Ein Gymnasium befindet sich in 1,29 km Distanz und garantiert eine umfassende Bildungsversorgung.- All diese Vorzüge machen das Grundstück zu einem begehrten Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.86 km
Realschule 1.94 km
Gymnasium 1.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.58 km
Gaststätten 0.47 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.76 km
Autobahn 2.39 km
Bus 0.09 km
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.
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Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 119,82 m²
- Kellerfläche: 162.14 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 601,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Baujahr: 1962
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1141921839 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:50 Uhr
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