IHR PERFEKTER PLATZ FÜRS EIGENHEIM: 1267m² IN TOP-RUHELAGE IN KOTTINGBRUNN

1.267
Kauf
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1962709257
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Preis auf AnfrageKaufpreis

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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KontaktAURELIUM REAL ESTATE

Objektstandort

2542 Kottingbrunn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.267 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: +43 660 4399105


Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage.


Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit.


Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten.


Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn - der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.


 


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: +43 660 4399105


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Grundstück in 2542 Kottingbrunn bietet ideale Bedingungen für Ihr Eigenheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof. Eine perfekte Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Ruhig, dennoch bestens angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 1962709257 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:20 Uhr

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