PROVISIONSFREI! - Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück ca. 2000 m² zu mieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche2.000 m²
- BesitzformPacht
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Fläche: ca. 2.000 m²
Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz - mit LKW befahrbar
Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich
Infrastruktur: Stromanschluss möglich
Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar.
Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen.
Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für:
- Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen
- Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks)
- LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze
- Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe
- Zwischenlager oder Logistikfläche
- Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge
Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen.
* Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
* Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn
* Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn
* Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt
* Ebenes Grundstück - sofort nutzbar
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. +43 650 2802800!
Rechtliches:
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4000 Eur
- Mietpreis pro m²: 2 Eur
- Kaution: 9.600,00 EUR
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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