Traumgrundstück für Traumhaus!

1.238 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1336223511
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€ 647.000€ 522,62/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.238 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 647.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 522,62

Objektbeschreibung

Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ruhe und Natur schätzen! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus aus den 1950 Jahren.

Das Grundstück ist eben und rechteckig, südseitig ausgerichtet und verfügt über Kanal-Wasser und Stromanschluss.

Hier die Eckdaten im Detail:
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Das Grundstück hat rund 1.238m2
Flächenwidmung: BW-Bauland Wohngebiet
Bauweise "o"- offene Bauweise
Bauklasse I, II
Anzahl der Wohneinheiten: max. 2 WE möglich. Je WE sind 2 PKW-Stellplätze herzustellen.

Auf Grund der Große des Grundstücks, wäre eine Teilung in zwei Parzellen möglich und somit die Realisierung von 4 Wohneinheiten gegeben.

Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:

Lage

Region: Niederösterreich

Ausstattung

Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6775528
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1336223511 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:50 Uhr

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