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Traumhaftes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Baden - 8 Wohnungen mit Gärten oder Terrassen

Name: Traumhaftes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Baden - 8 Wohnungen mit Gärten oder Terrassen
SKU: 1734840165
Price: 1500000 EUR
Availability: InStock

1.019 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1734840165

€ 1.500.000€ 1.472,03/m²

Stubenvoll Immobilien

Unternehmen

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KontaktFerdinand Stubenvoll

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Augasse 2, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Gewerbegrundstück
Grundfläche
1.019 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.472,03

Objektbeschreibung

Perfekter Baugrund mit Baugenehmigung in Baden.

1.019 m² Grundstück - 8 Wohneinheiten mit Außenfläche und Kellerfläche.

Top 1: 134 m² + 10 m² Balkon

Top 2: 105 m² + 9 m² Garten

Top 3: 102 m² + 28 m² Loggia

Top 4: 217 m² + 39 m² Terrasse

Top 5: 99 m² + 21 m² Garten

Top 6: 67 m² + 48 m² Garten

Top 7: 120 m² + 40 m² Terrasse + 24 m² Garten

Top 8: 93 m² + 22 m² Garten

Die m² wurden gerundet.

Die Baubewilligung wird vom Verkäufer eingereicht, als Käufer hat man noch die

Möglichkeit mit dem Architekten kleine Änderungen durchzuführen.

Perfekte Wohnlage nähe Bahnhof und Zentrum.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Lage

Dieses Grundstück in der Augasse 2500 Baden bietet eine hervorragende Lage für großvolumigen Wohnbau. Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Lebensqualität schaffenden Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind bestens erschlossen. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!

Region: Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <225m
Klinik <1350m
Krankenhaus <525m

Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8300m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2775m
Flughafen <4150m

Sonstige
Bank <275m
Polizei <675m
Post <300m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Loggiaanzahl: 1
Balkonfläche:10 m²
Terrassenfläche: 79 m²
Loggiafläche: 28 m2

Flächen

Gartenfläche: 123 m²

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.