Traumhaftes Grundstück in Kottingbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche675 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, eben gelegene Baugrundstück mit Südausrichtung bietet die ideale Basis für Ihr Traumhaus – ohne Bauzwang. Auch als Investition zur Geldanlage oder als Garten bestens geeignet.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: 675 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 30 % → max. ca. 203 m² verbaubar
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Gebäudehöhe: bis 6,8 m
• Aufschließungskosten für Bauklasse II bereits bezahlt
• Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Glasfaser) straßenseits.
(• Angaben zur Bebauung ohne Gewähr, bitte bei Gemeinde rückversichern.)
• Keine Kosten für Einfriedung
• Bestehende Gartenhütte (leicht demontierbar) inklusive
• Umgeben von gepflegten Gärten – Fahnengrundstück mit viel Ruhe und Privatsphäre (Zufahrt ca 100m2, rechteckiges Grundstück ca 575m2)
• Kein Bauzwang – flexible Nutzungsmöglichkeit
• Bestens geeignet als inflationssichere Geldanlage.
• Privat! Keine Maklergebühren!
Lage & Infrastruktur:
Fussläufig zu Bahnhof Leobersdorf, trotzdem genießen Sie Ruhe – kein Zuglärm.
Von hier erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 27 Minuten, Wr. Neustadt HBF in nur 10 min.
• Kindergarten in ca. 3 Gehminuten
• Volksschule mit Ganztagsbetreuung in ca. 6 Gehminuten
• Waldorfschule oder Montessorischule in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an weiterführende Schulen
• Sehr gute Nahversorgung sowie Autobahnanbindung
Richtpreis: EUR 300.000,–
(Verhandlungsgrundlage)
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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