Tribuswinkel: Provisionsfrei! 601 m² sonniges - ruhiges - ebenes Baugrundstück - viel Platz für Ihr neues Zuhause

Sie haben die einmalige Gelegenheit einer Auswahl zwischen dem Gesamtgrundstück 1.340 m² oder 2 Teilgrundstücken mit 601 m² bzw. 739 m². Die Teilungskosten sowie anfallende Abgaben werden vom Verkäufer getragen.

Ein sonniges weitgehend ebenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 601 m² in charmanter Wohnlage wartet darauf, zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu werden. Perfekt, um den eigenen Wohntraum mit viel Grün und guter Anbindung zu verwirklichen.  Ausgedehnte Rasenflächen, viel Platz für Gemüsebeete, Obstbäume, ein großzügiges Pool - hier lässt sich Wohnqualität im Grünen wunderbar planen - die ideale Ausgangsbasis für wunderschöne zukünftige Erinnerungen.

Die maximale Baudichte beträgt 30 %. Zulässig sind offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie Bauklasse I/II.

Ein Servitut für Zuleitungen ist bereits im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist unbebaut und als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es bestehen keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten. Pro Wohneinheit sind zwei KFZ-Abstellplätze vorgesehen.

Lage, die den Alltag leicht macht:

Einkaufen: Supermarkt im Ortszentrum, weitere Nahversorger in Baden, Pfaffstätten

Kinder & Schule: Volksschule in Gehdistanz, Kindergarten im Schloss, weiterführende Schulen in Baden

Mobilität: rasche PKW-Anbindung über A2, bis Baden-Zentrum ca. 3,5 km

In wenigen Gehminuten erreicht man die Badner Bahn - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Sanftes Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, kurze Wege statt Alltagshürden.

So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: ankommen, wohlfühlen, gemeinsam leben.