Unbebautes, sonniges Baugrundstück, ruhige Ortslage v. Kottingbrunn, Nahe Bahnhof und Schlosspark

Mitten im Ortszentrum von Kottingbrunn befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit 818 m² Grundfläche. Aufgrund der breiten Straßenfront von ca. 18 m und 221 m² Verbaubarkeit ist eine optimale Verbauung bis zu 2 Wohneinheiten möglich. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen lassen sich spielerisch Bungalow, Villa oder Doppelhaus aber auch 2 Einfamilienhäuser errichten.

Die Aufschließungskosten bei Baueinreichung betragen derzeit € 23.231,-- und sind bei Baueinreichung zur Zahlung fällig. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Straße.

Das ebene und sonnige Grundstück, es ist nach Südwesten ausgerichtet, befindet sich in einer Sackgasse unweit des Bahnhofs.

Bebauungsbestimmungen:

Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: II Gebäudehöhe: 6-8 m Verbaubarkeit: 221 m²

Trotz der aktuellen Bausperre im gesamten Ortsgebiet, ist eine Bebauung unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen möglich.

Verkehrsverbindung, Infrastruktur, Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Kottingbrunn. Die nahegelegene A2 Südautobahn ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben. Bäckerei und Fleischer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Informatik Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen befinden sich in Bad Vöslau, Baden, Mödling oder Wiener Neustadt.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ortslage von Kottingbrunn, in einer der begehrtesten Wohngegenden vom Bezirk Baden. Ausreichend Erholungsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung bieten neben den Park-, Sport- und Freizeitanlagen auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.