Weiläufiger Rückzugsort mit herrlichem Grünblick

Attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler:

Diese Liegenschaft (Aktuell Widmung als landwirtschaftliche Fläche) mit über 2 ha Fläche befindet sich in strategisch günstiger Lage rund 35 km südlich von Wien.

Das Grundstück liegt innerhalb der Besiedelungsgrenze laut Raumordnungsplan, wodurch sich langfristiges Potenzial für eine Umwidmung in Bauland ergeben kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Investment-Highlights:

Großfläche mit über 20.000 m²
Ebenes, gut nutzbares Terrain
Aktuelle Nutzung: biologischer Gemüseanbau/Landwirtschaftliche Fläche

Wertanlage mit Perspektive.

Bestehender Pachtvertrag kann übernommen oder jederzeit gekündigt werden. Jahrespacht 900 Euro

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine
möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.

Direkte Anbindung an öffentlichen Weg
Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom) in der Straße
Nähe zu Wien → starker Wachstumsraum

Bus und Bahnhof zu Fuß erreichbar.

In Seibersdorf stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung. Im Ortsgebiet befinden sich unter anderem die Haltestellen Seibersdorf Marktplatz und Seibersdorf Unterzeile. Seibersdorf Marktplatz Seibersdorf Unterzeile

Für die Anbindung an das überregionale Bahnnetz bietet sich insbesondere der Bahnhof Gramatneusiedl an. Von dort bestehen Regionalbusverbindungen, unter anderem in Richtung Ebreichsdorf und Wien-Oberlaa. Für das Forschungszentrum Seibersdorf besteht zudem ein Shuttleverkehr ab Gramatneusiedl.

Mit dem Auto ist die Region über die A3 sowie die A2 gut erreichbar. Über Ebreichsdorf und die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt.