Weitläufige Ruheoase mit harmonischer Grünlage und Zusatzerträgen

Die beiden Grundstücke befinden sich im Bezirk Baden und bieten vielseitige Perspektiven für Anleger, Naturverbundene und langfristig orientierte Investoren.

Die Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre ruhige Umgebung sowie den wertbeständigen Charakter von Grund und Boden in der Region Baden.

Besonderes Extra:
Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die laufende Einnahmen erzielt. Die bisherigen Erträge belaufen sich auf EUR 5.500,- jährlich.

Eckdaten
Grundstück 1

Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 4.255 m²
Grundstück 2

Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Fläche: ca. 7.677 m²
Gesamtfläche
ca. 11.932 m²

Dieses besondere Grundstückspaket vereint Natur, Privatsphäre und laufende Erträge in attraktiver Lage in Baden bei Wien.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.

Die Grundstücke überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Autobahn als auch die B17 sind rasch erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Baden gewährleistet ist.

Die Badner Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Krankenhaus Baden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Thermenradweg ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch der Bahnhof Baden ist in kurzer Distanz erreichbar.

Damit vereint die Liegenschaft naturnahe Ruhe mit einer besonders attraktiven Erreichbarkeit.