Zwei bebaubare Grundstücke in Berndorf in guter Lage!
639 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1860919552
€ 149.000€ 233,18/m²
Objektstandort
2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche639 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 233,18Objektbeschreibung
Objektnr: 1069251
Zum Verkauf stehen zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von 639 m² in Berndorf, welche noch nicht bebaut sind.
Die Grundstücke liegen in einem bereits bebauten Gebiet, in dem vergleichbare Nachbargrundstücke erfolgreich bebaut wurden. Durch die Hanglage bietet sich eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise an, etwa ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen oder/und einer Tiefgarage - die ggf. auch für Nachbarn sehr interessant sein könnte, da die Parkmöglichkeiten beschränkt sind.
Hier bereits weitere Infos aus dem Bebauungsplan:
Bauland- Wohngebiet
60% Bebauungsdichte
offene- oder koppelte Bauweise
1 - 2 geschoßig, bis zu 8 m
Bei einem der Grundstücke ist ein Kanalanschluss vorhanden. Beim anderen jedoch noch nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht jedoch.
Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Baumeister Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Zum Verkauf stehen zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von 639 m² in Berndorf, welche noch nicht bebaut sind.
Die Grundstücke liegen in einem bereits bebauten Gebiet, in dem vergleichbare Nachbargrundstücke erfolgreich bebaut wurden. Durch die Hanglage bietet sich eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise an, etwa ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen oder/und einer Tiefgarage - die ggf. auch für Nachbarn sehr interessant sein könnte, da die Parkmöglichkeiten beschränkt sind.
Hier bereits weitere Infos aus dem Bebauungsplan:
Bauland- Wohngebiet
60% Bebauungsdichte
offene- oder koppelte Bauweise
1 - 2 geschoßig, bis zu 8 m
Bei einem der Grundstücke ist ein Kanalanschluss vorhanden. Beim anderen jedoch noch nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht jedoch.
Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Baumeister Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Lage
Lage: In einer Seitenstraße gelegen, mit Waldgebiet im Rücken
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in ca. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale, Bauhäuser und Bankfiliale ab ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in ca. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale, Bauhäuser und Bankfiliale ab ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
+ Zwei zusammenhängende Hanggrundstücke mit insgesamt 639 m2
+ Rückseitig angrenzendes Waldgebiet
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben - 60% Bebauungsdichte, offenen oder geschlossene Bauweise, 1-2 geschossig bis zu 8 Meter hoch (laut Bebauungsplan, Berndorf)
+ Gute Erreichbarkeit an Läden des täglichen Bedarfs sowie Bahn, Bus und Autobahn
+ Rückseitig angrenzendes Waldgebiet
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben - 60% Bebauungsdichte, offenen oder geschlossene Bauweise, 1-2 geschossig bis zu 8 Meter hoch (laut Bebauungsplan, Berndorf)
+ Gute Erreichbarkeit an Läden des täglichen Bedarfs sowie Bahn, Bus und Autobahn
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 233,17 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktDennis Kanig
Referenz IDOLIN2025102310513910d783ee0c
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1860919552 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:25 Uhr
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