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Niederösterreich

Bruck an der Leitha

++ Sonniger Baugrund für Wien-Pendler - Aufschließung ist bezahlt! I MB IMMOBILIEN ++

Name: ++ Sonniger Baugrund für Wien-Pendler - Aufschließung ist bezahlt! I MB IMMOBILIEN ++
SKU: 1332854823
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

800 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 1332854823

€ 220.000Kaufpreis

Michael Bajer Immobilien

Unternehmen

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KontaktRoswitha Adler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2464 Arbesthal, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
800 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000

Objektbeschreibung

Ihr Platz für ein neues Kapitel - Baugrundstück im Neubaugebiet "Ganswiese" in Arbesthal!

Inmitten des beliebten Neubaugebiets "Ganswiese" wartet dieses voll aufgeschlossene, ca. 800 m² große Baugrundstück darauf, zum Fundament Ihres persönlichen Wohntraums zu werden. Die rechteckige Form und die Eintragung im Grenzkataster bieten Ihnen maximale Sicherheit und Freiheit bei der Planung.
Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt - ein wertvoller Vorteil für zukünftige Eigentümer.
Die ruhige, familienfreundliche Lage, die moderne Nachbarschaft und die schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 20 Minuten) machen dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot für alle, die Natur, Lebensqualität und Wiennähe verbinden möchten.
Bauland-Wohngebiet (BW / BN-1)
Satteldach verpflichtend
Rechteckige Form in Sonnenlage, ideal für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Familienvilla
2 min zur A4!

Ein Ort, an dem Ihr Zuhause wachsen kann.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken:

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lage

20 min nach Wien, A4

Region: Göttlesbrunn, 20 min von Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <6500m
Post <6000m
Polizei <6000m

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

spusu 5G Internet für Zuhause

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Michael Bajer Immobilien

Unternehmen

Adresse

Dornbacher Straße 761170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

KontaktRoswitha Adler

Immobilien Card

Referenz ID4554

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willhaben-Code: 1332854823 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:51 Uhr

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