2231m² Baugrund in Schwechat-Mannswörth

2.231
Kauf
Zuletzt geändert: 04.02.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 442977294
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€ 1.400.000Kaufpreis

Atrium Global Investment
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KontaktOlga Konzier

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    2.231 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Baugrund in Mannswörth, 2231m² , 60% Bebauungsdichte, Bauklasse I,II


Bei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor :


Grundstück in 4 Parzellen aufteilen, 8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage.


Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke.


Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen.


Kaufpreis: 1.400.000,-


Provision: 3% zzgl. 20% Ust


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Gute und ruhige Lage, wenige Minuten zur Stadtgrenze von Wien.
Der Autobahnanschluss ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Geschäfte ( Supermarkt ) und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Region: Mannswörther Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <3000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadiongasse 4 Top V1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlga Konzier
Referenz ID23
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willhaben-Code: 442977294 | Zuletzt geändert: 04.02.2026, 14:45 Uhr

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